Is uw gemeente bezig met het realiseren van meer passende woonruimtes voor aandachtsgroepen? Dan kunt u gebruik maken van subsidieregeling Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen (RHA). Met deze subsidie kunnen gemeenten ervoor zorgen dat er genoeg woonruimtes beschikbaar zijn voor mensen die dit nodig hebben. In 2026 worden er naar verwachting geen nieuwe rondes geopend voor RHA subsidie. Deze worden voortgezet via de nieuwe Realisatiestimulans subsidie.

Wie kan RHA subsidie aanvragen?

Subsidieregeling RHA is voor gemeenten die woonruimtes willen realiseren en financieren voor aandachtsgroepen binnen hun gemeente.

Wat komt in aanmerking voor subsidie?

Tot de aandachtsgroepen behoren de groepen mensen met een specifieke woonvraag die zich in een kwetsbare positie bevinden en daardoor begeleiding en ondersteuning nodig hebben bij het vinden van een passende woning. Binnen de RHA subsidie wordt er onderscheid gemaakt tussen twee doelgroepen:

• Categorie A: Studentenhuisvesting
• Categorie B: Overige aandachtsgroepen. Dit zijn onder andere dak- en thuislozen, mensen met sociale of medische urgentie, statushouders, mensen die uitstromen uit een intramurale situatie, arbeidsmigranten, ontheemden uit Oekraïne en woonwagenbewoners.

RHA subsidie is bedoeld om de kwetsbare groep in Nederland te ondersteunen bij het realiseren van huisvesting. Voor de doelgroep ‘studentenhuisvesting’ wordt er voornamelijk gefocust op onzelfstandige woonruimtes. Daarnaast is er ook ruimte voor het realiseren van zelfstandige woonruimtes met gemeenschappelijke ruimtes/voorzieningen. Wel krijgen projecten gericht op onzelfstandige woonruimtes prioriteit.

Voorwaarden voor RHA subsidie

De subsidieregeling is bedoeld als investering in het realiseren van woonruimtes die voldoen aan de volgende voorwaarden:

• De woonruimte moet een redelijke huurprijs bevatten die niet hoger is dan de aftoppingsgrens en de prijs niet sneller stijgt dan het maximale huurverhogingspercentage;
• De huurder krijgt zelf een schriftelijk huurcontract van de verhuurder;
• De woonruimte wordt nieuw gebouwd of omgebouwd van bijvoorbeeld kantoorruimtes of zorgvastgoed.

Voorwaarden waar uw project aan moet voldoen om subsidie toegekend te krijgen:

• U begint de bouw of transformatie binnen 3 jaar nadat u subsidie krijgt uitgekeerd;
• Uw project moet binnen 5 jaar na uitkering klaar zijn en de woning moet minimaal 10 jaar gebruikt worden als woning voor aandachtsgroepen;
• Wanneer u vooraf toestemming vraagt voor een wijzigingsverzoek mag u in deze 10 jaar een flexwoning verplaatsen binnen de gemeente of een andere aandachtsgroep huisvesten in de woning.

Subsidiebijdrage en budget 

In totaal is er € 60 miljoen beschikbaar voor het realiseren van woonruimtes. Hiervan is € 30 miljoen gereserveerd voor de doelgroep ‘studentenhuisvesting’ en € 30 miljoen voor de doelgroep ‘overige aandachtsgroepen’. Per gemeente kunt u maximaal € 5 miljoen subsidie aanvragen. Per wooneenheid wordt er maximaal € 9.000 subsidie uitgekeerd.

Beoordeling van uw aanvraag

Het beoordelen van de subsidieaanvraag is afhankelijk van de doelgroep.

Categorie A: Studentenhuisvesting 

Aanvragen binnen de doelgroep studentenhuisvesting worden gerangschikt op basis van het soort project:

1. Aanvragen uitsluitend voor onzelfstandige woonruimtes;
2. Aanvragen voor onzelfstandige woonruimtes, waarvan minimaal 25% van de woonruimte uit onzelfstandige woonruimte bestaat;
3. Aanvragen voor onzelfstandige woonruimtes, waarvan minder dan 25% van de woonruimte uit onzelfstandige woonruimte bestaat;
4. Aanvragen voor zelfstandige woonruimtes, waarvan minimaal 25% van de woonruimte toegang heeft tot een gemeenschappelijke ruimte;
5. Aanvragen voor uitsluitend zelfstandige woonruimtes voor studentenhuisvesting.

Op bovenstaande volgorde worden projecten beoordeeld, zodat projecten gericht op onzelfstandige woonruimtes voorrang krijgen ten opzichte van zelfstandige woonruimtes.

Categorie B: overige aandachtsgroepen 

Aanvragen binnen de doelgroep overige aandachtsgroepen worden op volgorde van binnenkomst gerangschikt en behandeld tot het budget is uitgeput. Wanneer de openstelling is overvraagd worden de aanvragen die binnenkomen nadat het budget is uitgeput onderling gerangschikt op basis van een loting.

Meer weten of hulp bij aanvragen van RHA subsidie?

Het woningaanbod op de Nederlandse markt wordt steeds beperkter. Om deze reden is het belangrijk om als gemeente te investeren in het realiseren van voldoende woonruimtes en hierdoor de aandachtsgroepen te ondersteunen in huisvesting. Wilt u investeren in het realiseren van meer woonruimtes? Loop dan geen subsidie mis! Onze specialisten hebben veel ervaring en brengen graag uw mogelijkheden in kaart. Wilt u een vrijblijvend adviesgesprek inplannen? Neem dan contact op via info@hezelburcht.com, bel direct naar 088 495 20 00 of vul het onderstaande contactformulier in: